Báo Nhật – Những căn nhà ở Nhật sinh tồn khoảng 30 năm, thấp hơn nhiều so với các nước phát triển như Anh, Mỹ.
Theo Bộ Đất đai, Cơ sở vật chất, Liên lạc và Du lịch Nhật, tuổi đời trung bình của nhà gỗ là 27-30 năm, nhà bê tông là 37 năm. Thống kê này được đưa ra dựa trên thời gian các nhà cửa bị phá ở Nhật. Như vậy, tuổi thọ của các ngôi nhà ở quốc gia này chỉ bằng nửa kia so với ở Mỹ (66,6 năm) hay ở Anh (80,6 năm).
Ở Nhật, vẫn có những nhà cửa 40-50 năm sử dụng được với chất lượng cao. Nhiều nhà gỗ 60 năm tuổi vẫn có người ở. Một bình thường cư lâu đời ở Tokyo được xây từ năm 1929, tồn tại 82 năm trước khi bị phá để xây nơi ở hiện đại hơn. Tất nhiên, người Nhật vẫn có thiên hướng thích nhà mới hơn.
Những ngôi nhà phố xây đắp vào những năm 1950-1970. Ảnh: JPC.
Các nguyên nhân cho thời gian sống sót ngắn của nhà Nhật:
– Phổ biến ngôi nhà xây đắp nhanh, phổ quát nhưng không tốt: Những ngôi nhà truyền thống của Nhật có thể sinh tồn một vài trăm năm nhưng một số lượng lớn nhà cửa được xây dựng vào giai đoạn 1950-1970 có chất lượng không cao. ngừng thi côngĐây là quá trình bùng nổ dân số nên cần nhiều nhà giá rẻ, hoàn thành với tốc độ cao. Tiêu chuẩn của nhà khi đó không tương đương với thời điểm hiện tại.
Vì sao tuổi thọ của các ngôi nhà đất Nhật lại ngắn ngủi ?
– Nhà cũ không theo kịp sự đổi mới phương pháp sống, gu thẩm mỹ của gia chủ: Phổ thông khu nhà đồng đội có trần thấp, phòng bé, không có thang máy, đa dạng hộ dùng nhà tắm phổ biến. Ở các đô thị lớn như Tokyo, Osaka, không có phổ thông đất trống nên các gia chủ khi muốn có nơi ở mới thường tìm hiểu cả các khu nhà cũ. Họ luôn muốn xây đắp mới một nơi ở đúng như mong ước nên phá bỏ tòa tháp đang sống sót.
Theo Japan Property Central, các dự án mới cũng khiến tuổi thọ của các ngôi nhà Nhật ngắn ngủi hơn. Chủ đầu tư sẽ tậu cả dãy phường, san phẳng để xây đắp diện tích hơn.
Phổ quát bình thường cư cũ ở Nhật không có thang máy, chung nhà vệ sinh. Ảnh minh họa: Dome.
– Tâm lý thích nhà mới của cư dân: Rộng rãi người Nhật cho rằng, những ngôi nhà mới bình an và nên mua hơn so với những nơi đã xây nhiều năm. Nhà cũ cũng có cả những căn chất lượng tốt do được chăm sóc, bảo dưỡng vừa đủ. Nhưng do có một vài mái ấm để nhà cửa xuống cấp trầm trọng, dẫn đến quan niệm “nhà cũ là nhà không bình an”.
Ngay khi có người chuyển vào sống, ngôi nhà đã bị mất khoảng 20% trị giá. Chúng chỉ còn 50% trị giá sau 10 năm; 20-25 năm sau, nhà có thể không còn giá trị nữa. Người mua chỉ còn phải chi thanh toán cho khoảng đất.
Nguồn: VnExpress
Tham khảo thêm: Collagen Hanamai
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét